石油沥青分析(一)——产业链现状及价格影响因素

石油沥青是什么?石油沥青是由不同分子量的碳氢化合物及其非金属衍生物组成的黑褐色复杂混合物,是原油蒸馏后的残渣,主要用作铺设道路的基本原材料。从生产方式的角度,沥青可以分为:溶剂脱油沥青直馏沥青石油沥青氧化沥青天然沥青调和沥青乳化沥青改性沥青等按照来源不同又可以分为地沥青(天然沥青、石油沥青)和焦油沥青(煤沥青、木沥青),其中石油沥青是由石油经过开采、精炼加工得到。注:由于石油沥青的生产和产品性质对

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普通人进行房地产投资的定量分析——以上海虹桥为例

会议开烦了,睡前来定量分析一下买房的收益情况吧。在过去的数年里,买房投资一直是社会热点话题,几乎人人都认为房价要涨,将买房作为投资行为,加满杠杆购入多套房,以赚取房子增值的差价。那么如果将房屋作为一项投资标的,不讨论流动性和房屋折旧,就折合年化收益率而言,其收益情况如何呢?我们以上海虹桥为例,假设取2015年至今的这一波房价上涨行情,从2015年1月开仓买入新房,持有到2021年12月份完成二手房

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