普通人进行房地产投资的定量分析——以上海虹桥为例

会议开烦了,睡前来定量分析一下买房的收益情况吧。在过去的数年里,买房投资一直是社会热点话题,几乎人人都认为房价要涨,将买房作为投资行为,加满杠杆购入多套房,以赚取房子增值的差价。那么如果将房屋作为一项投资标的,不讨论流动性和房屋折旧,就折合年化收益率而言,其收益情况如何呢?我们以上海虹桥为例,假设取2015年至今的这一波房价上涨行情,从2015年1月开仓买入新房,持有到2021年12月份完成二手房

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杂谈——聊聊资产估值和安全边际

投资是一个货币转化为资本的过程,往往会伴随着很高的不确定性,既可以产生可观的收益,也可能造成巨大的亏损。因此投资活动中对风险的控制尤为重要。风险与安全边际风险一词最早表示航海贸易时船只触礁或遭遇极端天气遇险。后来这一词的外延在多个领域被不断扩充,但是基本内涵都是不确定性和损失性。在投资领域,对于风险的衡量,通常可以简单表述为:为了获得某项收益而甘愿接受的损失大小和损失的可能性。风险控制的目的是降低

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杂谈——技术面分析的批判与继承

在我刚入股票市场的时候,曾经在学校图书馆F编码区,翻过非常多的投资书籍,各种指导交易的方法可谓千奇百怪,通过这些书籍,我了解到了有基本面分析和技术面分析这样两种分析方法。对于基本面分析的书籍,上来就是行业分析、企业估值、财务报表分析,打开看不到几十页,就感觉内容逐渐看不懂,畏难心理让我觉得这应该是经济学家和职业投资人才会使用的方法。尤其是对于企业的经营情况分析,接受到的有效信息非常少,还参杂了各种

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读书笔记——《一个农民的亿万传奇——傅海棠》

在期货圈,有四位非常出名的交易者,通过静待机会抓住大的行情,让资产翻上数十倍,网络社区上素有“东邪、西毒、南帝、北丐”之称,其中“北丐”就是傅海棠先生,是一位专注于农产品的基本面交易者。找了个周末读完了傅海棠先生半自传性质的期货农产品投资书籍,《一个农民的亿万传奇——傅海棠》,非常认可其中关于供求关系决定价格运行方向的核心观点,所以决定写一下读书笔记。这本书由傅海棠先生口述、沈良先生主编,以第一人

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2021 年个人年终工作总结及 2022 年全年计划

才写完 2020 年的年终总结,怎么就 2022 年了啊喂!!!一下子老了两岁啊,淦!还是写一下吧,大概从工作方面、生活方面、今年计划这三个方面来写。工作方面HiAxxx 项目模块开发工程师(2020/09/01 - 2021/09/30)负责 HiAxxx 项目在 Hi3xxx Cortex-A53 核心上的 SPI、UART、GPT、PORT 模块设计、开发与自测上库,开发任务按计划交付,代码

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关于奋斗和以客户为中心的心得体会

在清理iCloud的时候,找到了两篇刚入职培训时要求写的心得体会,原来两年前我竟还有这等格局,阿巴巴巴巴......好久没写过东西了,搬上来凑个数。关于奋斗的心得体会今天课程的主题是奋斗,“以客户为中心,以奋斗者为本,坚持长期艰苦奋斗”作为公司的核心价值观,体现了对我们员工的要求。在X为遭受A国针对的这一时期,关于进一步升级打压力度的消息遍布互联网,在这样的特殊背景下,从这堂课中,我的第一感受就是

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COMICUP魔都同人祭 ~ CP28 NPC准备中

NPC团队NPC:二次元或者CP称呼志愿者/Staff的名称GM:公司的正式在职人员团队各组介绍外场A组、外场B组场馆之外(游客、摊主进场)划为外场团队,分为AB两组,职责是在游客、摊主进入场馆之前,引导和帮助他们找入口、排队,基本都是男生为主,风吹日晒比较辛苦。游客、摊主、找入口的引导检票组、出口组检票团队:检票组(基本上从馆外到馆内的一道门槛,考虑疫情,检票行为相对轻松)职能是入场验证票据是否

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2020 年个人年终工作总结及 2021 年全年计划

写这篇总结的时间是 2022 年,3 月的第三个周末,疫情也第三年了,很多次想起 2020 年的年终总结还没写,每次也都是“下次一定”,于是一直拖到了现在。最近上海疫情加重,开始居家办公,为了让自己清楚哪一年做过什么事情,还是来简短地记录一下吧。总的来说,2020 年全年可以分为上半年的毕业论文和下半年的入职试用两个阶段。上半年,毕业论文与答辩实验室分布式项目工期安排紧张,同时因为过于深入项目,无

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我有泳装,也有地图,却没有未来——绝望的回忆『Narcissu』

『Narcissu』(ナルキッソス)由同人社团ステージなな(Stage Nana)制作,并于 2005 年 12 月发行。中文译名:水仙、绝望的回忆、水仙花。编剧:片岡とも;配音:绫川梨乃;故事以“我”罹患绝症,住进医院的临终关怀病房为起点,在医院中认识了比我早住进来的绝症少女濑津美。以“我”的所见所闻为切入点,用平淡的叙事,记录下濑津美从容走向生命终结的那一刻。故事长度大约 2 小时。这是发生在

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IPFS:后互联网时代的理想主义在现实逻辑下的发展

这一切都要从一只蝙蝠说起……疫情还很严重,关在家里胡乱写点东西。IPFS,直译星际文件系统(InterPlanetary File System),诞生于 2014 年前后,根据白皮书的描述,罗列了互联网传输协议 HTTP 的众多缺点后,提出以去中心化的组织形式来替代中心化的 HTTP 协议。总体来看,IPFS 结合了众多成熟的技术,基于 S/Kademlia 分布式哈希表算法(bitTorren

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